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開發項目報備、樓盤、商品房信息填寫須知

  一、房地產開發項目報備系統流程:

  1、土地證書→ 計劃文書→ 規劃許可證→ 建設工程施工許可證→ 2、商品房預售許可證→ 3、工程竣工驗收狀態→ 交付報備→ 項目產權登記狀態→ 銷售備案情況(以上分3個部分分步填寫,在建設施工許可證、商品房預售許可證申請前、申請銷售備案三個環節,填寫提交后,應及時到市房管局三樓開發辦業務窗口進行核驗。通過管理員審核后,才能繼續填報下一步的內容。為方便五縣一市及武當山所轄企業報備,這些企業在所在地房管局辦理開發項目報備后可集中一次性到三樓窗口完成補錄和報備。

  二、開始新建項目申報和已建項目申報不得交叉填寫,已取得土地使用證但未辦理商品房銷售備案證的均屬于新建項目,新建項目均應通過項目報備系統,進行網上報備,報備完成后到三樓大廳辦理核驗手續。(辦理核驗時需同時提供兩份項目手冊進行核驗。)已建成項目為已取得銷售備案證的開發項目,這些項目可以直接在開發項目備案已建成的開發項目中分項目填寫,無需管理員審核,填報數據后(信息不全也能完成上傳)上傳,上傳成功后,會自動生成到企業信用檔案已建成項目信息中,不填寫為空白。

  三、開始新建項目申報中有“*”的項目信息為必填才能申報成功的信息。

  四、樓盤信息有三種信息:分在售樓盤信息、在建樓盤信息及商品房均價文檔信息。在建樓盤不能填寫價格信息,只能進行形象宣傳。在建在售樓盤信息中沒有樓盤平面廣告不能完成上傳。建議會員用自己的樓盤平面圖片,不要用通用圖片。商品房信息必須真實填寫。

  在售信息為已取得預售許可證的信息,填寫上傳后,會自動生成到網站在售信息發布系統。

  在建信息為已開工未取得預售許可證的信息,填寫上傳成功后自動上傳到網站在建信息發布系統。

  商品房均價信息發布成功后,進入網站在售樓盤信息 租售信息和搜索系統。

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