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開發企業資質等級、許可經營范圍、許可建設規模

  一: 各資質等級企業條件

  (一)一級資質:

  1、注冊資本5000萬元人民幣以上;

  2、從事房地產開發經營5年以上;

  3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

  5、上一年房屋施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6、有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人,持有資格證書的專職統計人員不少于2人;

  7、工程技術、財務、經營、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9、未發生過重大工程質量事故。

  (二)二級資質:

  1、注冊資本2000萬元人民幣以上;

  2、從事房地產開發經營3年以上;

  3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

  5、上—年房屋建筑施工面積10萬平方米或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6、有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人,持有資格證書的專職統計人員不少于1人;

  7、工程技術、財務、統計等:業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9、未發生過重大工程質量事故。

  (三)三級資質:

  1、注冊資本1000萬元人民幣以上;

  2、從事房地產開發經營2年以上;

  3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

  5、有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其它業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

  7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  8、未發生過重大工程質量事故。

  (四)四級資質:

  l、注冊資本200萬元人民幣以上;

  2、從事房地產開發經營1年以上;

  3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

  4、有職稱的建筑、結構、財務、統汁、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  6、商品住宅銷售實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7、未發生過重大工程質量事故。

  二 :各級房地產開發企業業務范圍:

  (一)一級資質的房地產丌發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制,可以在全國范圍承攬房地產開發項目;

  (二)二級資質的房地產開發企業可承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目,可以在全省范圍承攬房地產開發項目;

  (三)三級資質的房地產丌發企業可承擔建筑面積10萬平方米以下的開發建設項目,限定在本市(州)行政區域內承攬房地產開發項目;

  (四)四級資質的房地產開發項目企業可承擔建筑面積4萬平方米以下的開發建設項目,不得承擔八層以上的開發建設項目,限定在本市區(縣、市)范圍內承攬房地產開發項目。

  湖北省境外一級資質房地產開發企業在湖北省范圍內進行房地產開發經營的,必須經省建設行政主管部門登記備案。

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